10月份中國一二三線城市房價全線降溫

樓市。孫睿 攝

在房企打折促銷力度加大等因素帶動下,中國多地房地產市場“量升價縮”,在銷售面積回升的同時,房價漲幅進一步放緩。

中國國家統計局15日發布的數據顯示,10月份,中國70個大中城市中,新建商品住宅價格環比上漲的城市為50個,較上月減少3個,上漲城市數量連續5個月減少;房價環比下跌的城市數量增至17個。

二手住宅價格降溫更為明顯。10月份,70個大中城市中,二手房價上漲的城市數量為31個,相比9月份的40個呈現減少態勢,二手房降價城市增至35個。中原地產首席分析師張大偉指出,這是時隔55個月,70城市中再次出現二手房價跌城市占半數的情形。

分各線城市來看,10月份,中國70個大中城市中,一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均有所回落。

當月,四個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.3個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.2個百分點。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.5%和0.1%,漲幅比上月均回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.6%和0.5%,漲幅比上月均回落0.2個百分點。

諸葛找房數據分析師國仕英指出,10月份,房價上漲城市數量持續減少。“金九銀十”期間,房企為了回籠資金加快銷售回款,紛紛降價或者打折促銷,更多城市新建商品住宅價格加入到下跌行列。二手住宅方面,受新房降價效應影響,部分換房需求迫切的置換群體,更多選擇降價出售,并加大降價幅度。

58安居客房產研究院分院院長張波指出,10月份房地產市場熱度同步下行。在調控長期從嚴的背景下,購房者預期已經明顯呈現“看平”,很多城市和區域如果不“以價換量”很難拉動銷量提升。張波認為,目前調控換擋、城市換擋、利率換擋等效益都已顯現,而房企端的投資換擋和競爭力換擋會持續推進,中國樓市降溫的態勢在2020年春節前很難出現逆轉。(記者 龐無忌)

(作者:龐無忌)

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